Ceny nieruchomości, a także poszczególnych materiałów budowlanych notują rekordowe wzrosty, wobec czego część osób zainteresowanych własnymi czterema kątami zwraca swoją uwagę na domy modułowe. Czy warto postawić na takie rozwiązanie?
Według jednych to chwilowa moda, inni natomiast widzą w domach modułowych przyszłość budownictwa. Gdzie leży prawda i kto dziś może uznać wybór domu modułowego za interesującą alternatywę dla tradycyjnego domu? Poznaj wady i zalety domów prefabrykowanych.
Żeby ocenić wartość domów modułowych, należy wiedzieć, czym właściwie są domy z prefabrykatów. Otóż w przeciwieństwie do tradycyjnego budynku, stawianego krok po kroku, od fundamentów, przez wznoszone ściany, po więźbę dachową – dom modułowy jest składany z gotowych komponentów, które powstają z dala od docelowej działki, na której ma stanąć nieruchomość. Budowa takiego domu nie polega zatem na faktycznym budowaniu, a raczej na ułożeniu kilku elementów. W kraju, gdzie zdecydowana większość budynków powstaje z bloczków cementowych, przygotowanie domu modułowego przypomina raczej układanie puzzli. Przy okazji taka metoda zmniejsza ryzyko wystąpienia błędów i pomyłek, gdyż etapów powstawania domu jest po prostu znacznie mniej.
Jeszcze na początku XXI wieku pojęcie domu modułowego tożsame było z innym popularnym, zwłaszcza w USA, rodzajem budowania, czyli domem z kontenerów. Z biegiem lat rozwój budownictwa modułowego znacząco się rozwinął, a projekty takich nieruchomości są zróżnicowane i nowoczesne. Wystarczy przejrzeć projekty takich producentów jak MJ Project, którzy mają w swojej ofercie kompaktowe domy modułowe o powierzchni 35 m2.
Rosnące zainteresowanie domami prefabrykowanymi wynika z kilku największych zalet tego typu budownictwa. Pierwszym z nich jest czas realizacji. Podczas gdy przeciętny okres budowy tradycyjnego domu jednorodzinnego w Polsce wynosi około roku, to okres od złożenia zamówienia do oddania domu modułowego w stanie deweloperskim wynosi od 2 do 3 miesięcy. Krótki okres realizacji oznacza, że takie aspekty jak pogoda nie mają praktycznie żadnego wpływu na terminowość prac.
Drugi argument, który przemawia za domami prefabrykowanymi, to cena. Najtańsze nieruchomości to koszt kilkudziesięciu tysięcy złotych. Nawet domy w wariancie całorocznym, z dodatkowym ogrzewaniem, izolacją oraz innymi rozwiązaniami, które zapewniają komfort mieszkania przez cały rok, są tańsze niż kawalerka w średniej wielkości mieście.
Kolejny aspekt, który sprawia, że domy modułowe cieszą się dużym zainteresowaniem to możliwość łatwej rozbudowy. Modyfikacja poszczególnych modułów nie jest skomplikowana, więc można w dowolnej chwili dostosować budynek to aktualnej sytuacji życiowej. Jest to szczególnie ważne dla młodych osób, które dopiero planują założenie rodziny.
Wreszcie, w przypadku mniejszych domów modułowych do 35 m2, istotnym czynnikiem jest minimum formalności. Procedury urzędnicze, z jakimi zmagają się inwestorzy tradycyjnych budynków, mogą przyprawić o ból głowy. Tymczasem nieduży dom prefabrykowany to zdecydowanie mniej dokumentów do wypełnienia i zgód do uzyskania.
Dla wielu osób budowa domu jest największą życiową inwestycją, której poświęcają swoje oszczędności, czas i energię. Nie każdy jednak chce angażować się w tak duże przedsięwzięcie, gdyż ma zupełnie inne potrzeby. Zwłaszcza w obecnych czasach, kiedy coraz częściej ludzie zmieniają pracę, a w konsekwencji miejsce zamieszkania, rośnie liczba osób, które nie widzą sensu w budowie dużego budynku, niemniej nadal marzy im się własny dom z ogródkiem. W takim wypadku dom modułowy to idealne rozwiązanie, które zapewni prywatność, ale nie wymaga specjalistycznej wiedzy czy zbytniego zaangażowania. Jest też rozwiązaniem tańszym – często nie ma konieczności zaciągania kredytu hipotecznego na kilkadziesiąt lat.